Erstbezug Kernsanierte 3-Zimmer Altbau Wohnung mitten im Nordend mit EBK und Skylineblick

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Eckenheimer Landstraße 103 60318 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: 01.09.2026

1.890 € Kaltmiete

19,29 € Preis/m² ca.

98 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.890 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	5.670 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Zimmer	3
Stockwerk	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mitten im Nordend. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird noch im August fertig gestellt. Ein Einzug ist voraussichtlich zum 01.09.2026 möglich.

Highlights:
✅ Kernsaniert
✅ 3m Deckenhöhe
✅ HWR mit Waschmaschinen Anschluss
✅ Einbauküche
✅ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
✅ Gäste WC
✅ Top-Lage mitten im Nordend direkt an der U-Bahn Station Glauburgstraße

Direkt vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Zusätzlich schließen die Mieter eigenständig Verträge für Strom und Gas ab. Die vorherigen Mieter haben ca. 132 € pro Monat für Strom sowie ca. 160 € pro Monat für Gas (Heizung und Warmwasser) gezahlt. Die tatsächlichen Kosten können je nach Anbieter und individuellem Verbrauch selbstverständlich abweichen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	195 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Eckenheimer Landstraße 103
60318 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts – direkt an der U-Bahn-Station Glauburgstraße (U5). Rewe befindet sich direkt neben dem Haus, Aldi auf der gegenüberliegenden Straßenseite und Penny ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und schöne Ecken des Nordends liegen direkt vor der Haustür. Besonders der nahegelegene Oeder Weg bietet viele beliebte Restaurants, Bars und Cafés. Auch bekannte Spots wie das Glauburg Café, Sunnyside Up oder Papanova sind bequem zu Fuß erreichbar. Bornheim und die Berger Straße sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Direkt vom Eigentümer. Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jonathan Milnitzki

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.890 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	5.670 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jonathan Milnitzki

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0