Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Wohnlage von Holzwickede

1 / 1

59439 Holzwickede, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

600 € Kaltmiete

7,32 € Preis/m² ca.

82 m²

2,5

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	2,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1977
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca.
82 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Holzwickede.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der ruhigen Lage eignet sie sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat

Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Ca. 82 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Helle und gut geschnittene Räume
• Dachgeschosswohnung

• Laminatboden
• Fußbodenheizung
• Gaszentralheizung
• Gedämmte Fassade

• Modernes Badezimmer mit hellen Fliesen

• Großer Flur mit angrenzendem separatem Raum (ca. 7 m²), ideal z.B. als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar

• Gemütliches Wohnzimmer mit Dachschrägen, Holzbalken und großen Fenstern

• Eigener Stellplatz für Waschmaschine im Keller

• PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten und befindet sich direkt am Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

59439 Holzwickede – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Holzwickede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Wald, der nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder für Fahrradtouren bietet.
Auch für Berufspendler ist die Lage hervorragend: Die B1 sowie die Autobahnen A1, A2 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Unna, zum Flughafen Dortmund und in das gesamte Ruhrgebiet.

Hinweis:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich in Ihrem Anschreiben kurz vor z.B. mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Beruf und der Anzahl der einziehenden Personen. So können wir Ihre Anfrage besser einordnen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.200 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0