2-Zimmer am Elbdeich in Kirchwerder

Kirchwerder Elbdeich 16 21037 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.09.2026
825 € Kaltmiete
14,47 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)825 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Die Einbauküche ist in den großen Wohnraum( 26,7 qm) integriert. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wände, hochwertige Vinyldesignböden, energetische Bauweise sowie einen gehobenen Standard aus.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Balkon, Aufzug, Waschmaschinenanschluss

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf52
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Kirchwerder Elbdeich 16
21037 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch eine besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Hotel Zollenspieker Fährhaus, dem Fähranleger sowie dem Hauptdeich der Elbe, der zu langen Spaziergängen entlang der Elbe einlädt. Der Bäcker ist direkt ‚um die Ecke’, alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie am Spiekermarkt, etwa 1,5 km entfernt: Discounter mit Frischetheke, Drogeriemarkt, Apotheke, Getränkemarkt, Bank und Arztpraxen.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Hamburg (ZOB) und Hamburg-Bergedorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung ist ideal für einen 1- bis 2-Personenhaushalt. Ihre Anfrage muss Folgendes beinhalten: Beruf, Haushaltsgröße, Haushaltsnettoeinkommen, Mailadresse und Mobilnummer.
Anfragen zur Nutzung der Wohnung mit mehr als 2 Personen oder einem Haushaltsnettoeinkommen von weniger als € 2.800,00 werden nicht beantwortet, wir bitten um Ihr Verständnis.
Haustiere sind nicht gestattet!!
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine ländliche Lage ca. 15 km von HH-Bergedorf handelt.
Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Harald von Dörnberg
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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