Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich zentral eingebettet in einer ruhigen 5er-Hausreihe im beliebten Wohnort Hemsbach. Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 113,85 m² auf einem 227 m² großen Grundstück bietet die Immobilie idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Eingangsbereich & Erdgeschoss: Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Entrée mit modern gestaltetem Zugang, hochwertigem Granit-Treppenaufgang im Außenbereich und einer wertigen Massivholz-Innentreppe mit Edelstahlsprossen. Im Erdgeschoss befindet sich die separate, modern ausgestattete Küche sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten.

Wohnbereich: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Hochwertige helle Böden in Holzoptik und stilvolle Akzentwände sorgen für ein modernes Wohngefühl. Eine elegante Schiebetür aus Glas verbindet den Wohnbereich mit dem Flur.

Modernes Tageslicht-Gäste-WC: Im Eingangsbereich befindet sich ein modern saniertes Gäste-WC mit zeitlosen, großformatigen Wandfliesen, hochwertiger Mosaik-Attika, hängendem WC und einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank.

Küche: Eine geschmackvolle Einbauküche in eleganter Hochglanz-Optik mit warmen Holz-Arbeitsplatten, moderner Dunstabzugshaube, hochgebautem Backofen und Ceranfeld ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Obergeschoss & Dachgeschoss: Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss überzeugen durch helle Wohn- und Schlafräume mit modernem Bodenbelag (u. a. Laminat in warmer Holzoptik) sowie großen Fensterfronten und Gaubenfenstern mit Rollläden. Vom Schlafraum im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Tageslichtbad: Das Hauptbadezimmer verfügt über ein großes Fenster mit Rollladen, eine Badewanne sowie eine separat erhöhte Dusche.

Garten & Außenbereich: Der Garten bietet mit altem Baumbestand (u. a. einem Kirschbaum), eingewachsenen Beeten und einer überdachten Terrasse eine private Oase der Entspannung.

Untergeschoss / Keller: Neben den Wohnräumen steht ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der Platz für Vorräte, Hobby/Werkstatt sowie eine praktische Waschküche mit Handwaschbecken und Bodenablauf bietet.

Eine eigene Einzelgarage in unmittelbarer Hausnähe rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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