Helle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen ab 01.11

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Richard-Strauss-Str. 51 85057 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

780 € Kaltmiete

15,60 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Bezugsfrei ab 01.11.2026. Ein früherer Einzug ist nach Absprache bereits bis zu einem Monat früher möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	144 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Richard-Strauss-Str. 51
85057 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Strauss-Straße in Ingolstadt und überzeugt durch ihre gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A9 sorgt für kurze Wege innerhalb Ingolstadts sowie in Richtung München und Nürnberg. Auch die Audi AG ist schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0