1,5-Zimmerwohnung im 1.OG eines 6-Familienhauses

41540 Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
425 € Kaltmiete
10,37 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)425 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.275 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche41 m²
Zimmer1,5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses und bietet für eine(n) Alleinstehende(n) auf einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einem Raum, der Diele, Esszimmer und Küche in sich vereinigt; hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum. Eine breite Fensterfront liefert in diesem Raum genügend Tageslicht. Von hier kommt man zur linken Hand in das Tageslichtbad mit Wanne. Nach rechts geht es in das Wohn-/Schlafzimmer; von hier aus hat man einen Zugang zu dem Südbalkon.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto (liegt direkt hinter dem Haus). Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden. Eventuell und nach Absprache ist auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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41540 Dormagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Hackhausen, dem südlichsten Stadtteil von Dormagen. Er grenzt unmittelbar an Köln. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, von der Wohnung aus sind ein Aldi, Netto und REWE und diverse andere Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar. Der benachbarte Stadtteil Hackenbroich bietet viele Schultypen und hat ein Krankenhaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das nahegelegene Waldgebiet Chorbusch lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Über die Autobahn A57 sind Köln und Düsseldorf schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Norbert Eschenauer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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