GUT VERMIETETES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE

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75172 Pforzheim

1.250.000 € Kaufpreis

640 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	1.250.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	640 m²
Nutzfläche	640 m²
Zimmer	12
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Zentrum von Pforzheim wartet dieses barrierefreie Bürogebäude mit 12 Zimmern und ca. 640 m² auf seinen neuen Eigentümer. Ideal für Praxis- oder Bürokonzepte, Kapitalanleger sowie Unternehmen mit Wachstum: Die Flächen sind ab 140 m² teilbar. Aktuell an zwei Parteien vermietet und mit 6,1% Rendite ein attraktives, weiter entwickelbares Investment. Wärmeschutzfenster und die Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgen für Komfort und beste Erreichbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- mitten im Zentrum, gut erreichbar

- Barrierefrei

- Renditeobjekt mit aktuell 6,1% (weiter entwickelbar)

- Räumlichkeiten ab 140m² teilbar

- derzeit vermietet an 2 Mietparteien

- kann als Praxis oder Büroräumlichkeiten genutzt werden

- Wärmeschutzfenster

- Bushaltestelle direkt vor der Tür

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

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75172 Pforzheim

Lage & Infrastruktur

Dieses Objekt liegt direkt im Zentrum von Pforzheim, bekannt als Gold- und Schmuckstadt diese auch die Stadt im Norden, die den Eingang zum Schwarzwald darstellt.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.250.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.