Besser als Neubau! 1 Zimmer Traumwohnung mit Balkon in Alfeld. 0% Provision, 100% Sicherheit.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung der Wohnung

Badezimmer:
Exklusive Design-Armaturen in schwarz-matt
Regendusche für erhöhten Komfort
Großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in Betonoptik
Akzentfliesen in Natursteinoptik
LED-Spiegel
Wandhängendes WC mit Soft-Close

Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden in Dunkelholzoptik mit realistischer Struktur
Schall- und trittschallgedämmte Unterkonstruktion

Heizung:
Neu gegossene Fußbodenheizung
Smarte Thermostate mit App-Steuerung
Elektrik & Konnektivität
Komplette Neuinstallation der Elektrik im gesamten Gebäude
Glasfaseranschluss vorbereitet.

Türen & Fenster:
Moderne weiße Innentüren mit hochwertigen Beschlägen
Dreifachverglaste REHAU-Fenster mit verbessertem Wärme- und Schallschutz

Fensterbänke:
Fensterbänke aus weißem Marmor

Wände & Oberflächen:
Neu verputzt, mehrfach glattgespachtelt und bezugsfertig gestrichen
Hochwertige weiße Beschichtung mit leichtem Seidenglanz

Balkon:
Eigener Balkon mit rutschfesten Fliesen
Aluminiumgeländer
Außenbeleuchtung
Elektrosteckdose

Luftqualität:
Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen


Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nach KfW-55-Standard am Gebäude:

Gebäudehülle & Dach:
Komplett neues Dach mit Attika
22–35 cm Dämmung mit Gefälleausbildung
Gedämmte und abschließbare Dachluke
20 cm Fassadendämmung im modernen Anthrazit-Weiß-Design
Sanierte Balkone mit neuen Fliesen und Geländern

Fenster & Türen:
Neue REHAU-Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Wohnungs- und Treppenhaustüren

Technik & Energie:
Neue Pelletheizanlage (Marke ETA)
Wiederhergestellter Pellet-Bunker mit ca. 35 Tonnen Kapazität
Komplett neue Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Fußbodenheizung in allen 1 Zimmer Wohnungen
Vollständige Elektro-Neuinstallation
Modernes Lüftungssystem für konstante Luftzirkulation

Innenbereiche:
Vinylböden in Wohnräumen
Fliesen in Fluren und Gemeinschaftsbereichen
Neu verputzte und gestrichene Wände
Komplett modernisierte Badezimmer

Keller & Außenanlagen:
Keller innen und außen neu abgedichtet
Neue Beschichtung der Kellerböden
Neu gestaltete Außenanlage mit Beleuchtung
Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
Fahrradabstellplätze im vor dem Haus und im Keller vorhanden

Stellplätze:
Neu errichtete KFZ-Stellplätze
Kaufpreis: 4.500 € pro Stellplatz
Aktuell noch 9 Stellplätze verfügbar, die übrigen Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung

Konnektivität:
Glasfaserleitung neu verlegt

Ihre Vorteile:
KfW-55 Standard
Sehr niedrige Energiekosten (um ca. 50 % gesenkt)
Hochwertige Kernsanierung
Sofort bezugsfertig
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Käufer können zusätzlich von möglichen KfW-Förderungen profitieren. Je nach Förderprogramm kann sich der effektive Kaufpreis durch Zuschüsse und günstige Darlehen um ca. 9.107 € bis 18.392 € reduzieren (je nach Größe der Wohnung).
Bei der Beantragung der Fördermittel unterstützen wir Sie vollständig.

Kontakt:
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der hochwertigen Sanierung und dem modernen Wohnkomfort dieser Immobilie in Alfeld (Leine).

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Aktuell stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen in diesem Objekt zum Verkauf zur Verfügung.