Familien-Doppelhaus vor den Toren Münchens

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Birkhahnstraße 85764 Oberschleißheim, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.114.900 € Kaufpreis

146,78 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.114.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146,78 m²
Grundstücksfläche	172 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2027
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Doppelhaushälfte im neuen Quartier Mittenheim in Oberschleißheim vereint die Großzügigkeit eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnquartiers. Helle, freundlich gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachter Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Dateien

Grundriss KG EG Grundriss OG DG

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist der hohe energetische Standard der Immobilie. Die Doppelhaushälfte wird im nachhaltigen KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, darunter vergünstigte KfW-Förderdarlehen mit besonders attraktiven Zinssätzen. Die Kombination aus Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertiger Gebäudetechnik sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Sonnenschutzsysteme, Glasfaseranschluss sowie ausgewählte Markenprodukte im Bereich Sanitär und Oberflächen. Damit profitieren Eigentümer nicht nur von nachhaltigem Wohnen, sondern auch von langfristiger finanzieller Planungssicherheit und attraktiven Finanzierungskonditionen

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Birkhahnstraße
85764 Oberschleißheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Quartier Mittenheim in Oberschleißheim, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf ideale Weise. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen weitläufige Grünflächen, Streuobstwiesen, der Schlosspark Schleißheim und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Vollständiges Impressum:
https://www.kraemmel.de/links/impressum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Krämmel GmbH & Co. Verwaltungs KG, Holding KG a.A

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.114.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Krämmel GmbH & Co. Verwaltungs KG, Holding KG a.A

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0