Denkmalobjekt in zentrumsnaher Lage mit viel Entwicklungsspielraum

Diese zum Teil denkmalgeschützte Immobilie aus dem Baujahr 1830 bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, historischen Charme mit attraktiven Entwicklungsperspektiven zu verbinden.
In zentraler Lage von Eppingen gelegen, präsentiert sich das Ensemble mit einer Fachwerkfassade und umfasst ein Einfamilienhaus, einen Anbau sowie eine großzügige, geräumige Scheune auf einem insgesamt ca. 470 m² großen Grundstück.
Die derzeit ausgewiesene Wohnfläche von 185 m² eröffnet in Kombination mit den vorhandenen Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insbesondere für Investoren bietet sich hier das Potenzial durch eine umfassende Sanierung und Umnutzung mehrere Wohneinheiten zu realisieren und somit eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen. Die bestehende Bausubstanz sowie die großzügigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für ein individuelles und renditestarkes Entwicklungskonzept.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im Denkmalschutzstatus. Durch diesen können attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie Fördermittel in Anspruch genommen werden.
Die zentrale Lage innerhalb von Eppingen sorgt für eine gute Vermietbarkeit zukünftiger Wohneinheiten.
Für weiterführende Informationen zu baurechtlichen Möglichkeiten, Förderprogrammen und individuellen Entwicklungsperspektiven steht das Bauamt der Stadt Eppingen interessierten Investoren unterstützend zur Seite.
Dieses Objekt vereint historischen Charakter, Entwicklungspotenzial und wirtschaftliche Vorteile - eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Weitblick, die eine traditionsreiche Immobilie zu neuem Leben erwecken möchten.

Bad	2
Boden	Fliesen, Dielen
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja