WG-ZIMMER-VERMIETUNG – Moderne 4er-WG – KEINE komplette Wohnung!!

Johannisstraße 10/11 49074 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: sofort
390 € Kaltmiete
32,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
12 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)390 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten50 €
Kaution 300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche12 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1850
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

>> WG-Zimmer zu vermieten – keine Vermietung der gesamten Wohnung, bitte nur Anfragen von WG-Interessierten <<

Zur Vermietung steht eine komplett neu sanierte 4-Zimmer-Küche-Bad-WC-Wohnung im Altbau als Erstbezug. Die Wohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme Wohngemeinschaft. Es wird 1 Zimmer zur Vermietung angeboten, die anderen 3 Zimmer sind bereits vermietet.

Die Miete beträgt 490 € Warmmiete pro Zimmer, die Nebenkosten sind inbegriffen (inkl. Strom und Internet). Die Kaution beträgt 300 €.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett
KellerJa
Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Praktisch und gemütlich: Das Zimmer ist mit einem stabilen Vollholz-Hochbett ausgestattet (ohne Matratze/Lattenrost), was viel zusätzliche Stellfläche im Raum bietet. Ein weiteres Highlight ist die große, dimmbare Deckenleuchte für das perfekte Licht zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung verfügt außerdem über:
- ausgestattete moderne Einbauküche mit offenen Essbereich
- ein frisch saniertes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner
- 2 separate WCs – ideal für eine WG
- hochwertige Sanierung im gesamten Objekt (Erstbezug)
- angenehme Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort und Abstellmöglichkeiten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Johannisstraße 10/11
49074 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Nähe zur Universität / Hochschule – ideal für Studierende
* Zentrale, aber dennoch angenehme Wohnlage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir suchen zuverlässige und freundliche Mieter*innen, die Lust auf ein harmonisches WG-Zusammenleben haben.

Geeignet für:

* Studierende
* Berufseinsteiger*innen

Wichtig sind uns:

- respektvoller Umgang miteinander
- Sauberkeit und Ordnung
- ruhiges und angenehmes Wohnklima

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir (Alter, Tätigkeit, Einzugsdatum).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Henning Giede-Jeppe
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Osnabrück