Doppelhaushälfte in bester Lage

Doppelhaushälfte mit grossem Grund und 2 Garagen,
äusserst ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen, öffentl. Nahverkehr, Einkauf und nur wenige km zum Fränkischen Seenland,
aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 170 m² Wohnfläche,
Ausstattung:
Fenster im EG mit Isoglas 2-fach, teilweise bodentief, teilweise elektrische KS-Rollos, Fliegengitter, Fenster OG KS-weiss, 2-fach Isoglas, Beschattungen,
Türen/Holz, Glas.
Fußbodenbeläge: Fliessen, Kork
Heizung: ÖZH-5000 LiterTank, EG-Fußbodenheizung;
OG/UG-Heizkörper:
Elektro/Technik: Überdurchschnittlich inkl. Glasfaser,
Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden, kann sofort installiert werden.
Grundriss mit Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit WC und Waschtisch, Platz für Dusche vorhanden,
die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten und vielen Extras - ausser Spülmaschine - ist im Kaufpreis enthalten !
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio.
Untergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) und Fenster, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum, Abstellraum, Holztüren, feuerhemmende Türen.
Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz mit Grillkamin, zusätzliche Gartentüre, Obstbäme, Spielbereich, Terrasse am Haus,
2 Garagen / elektr. Torantrieb, Abstellräume, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten.
Besichtigung kurzfristig möglich, bitte sind Sie so freundlich und teilen uns mit Ihrem Besichtigungswunsch Name und Anschrift, tel. mit.
Daß Sie sich vor Besichtigung über die Finanzierungmöglichkeit informiert haben setzen wir voraus.
Verkauf von Privat und provisionsfrei !

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Energieträger: Öl

Ausser der Einbauküche kann viel Inventrar günstig oder teilweise kostenfrei übenommen werden.
Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung.
Sehr gute Immobilie in bester Lage.
PROVISONSFREI !

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