3-Zimmer Wohnung (80qm) mit Balkon in Mainz-Gonsenheim

Am Sportfeld 7 55124 Mainz Gonsenheim, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.09.2026
1.200 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten200 €
Kaution 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1978
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach umfassender Modernisierung!
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1978) wurde gerade mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien rundum erneuert. Auf ca. 80 Quadratmetern erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohngefühl in gefragter Lage von Mainz.

Das absolute Highlight ist der frisch sanierte Sanitärbereich: Ein modernes, stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Auch alle Bodenbeläge und Innentüren wurden komplett erneuert und verleihen der Wohnung einen hellen, modernen und einladenden Charakter.

Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Frisch modernisiert (2026): Erstbezug nach Modernisierung!
- Neues Badezimmer: Komplett neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
- Neues Gäste-WC: Perfekt für Besuch und den Alltag.
- Moderne Oberflächen: Komplett neue Bodenbeläge und schicke neue Innentüren in der gesamten Wohnung.
- Außenbereich: Schöner Balkon für gemütliche Sommerabende.
- Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Kochbereich ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
- Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf118
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Am Sportfeld 7
55124 Mainz Gonsenheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnlage „Am Sportfeld“ im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Gonsenheim bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung ist exzellent: Direkt am Haus befindet sich die Haltestelle „Elsa-Brändström-Straße“. Von hier aus bringt Sie die Linie 6 in nur 12 Minuten direkt zum Haupteingang der Johannes Gutenberg-Universität und in 15 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof.
Die Autobahn A643 erreichen Sie in 4 Minuten.

Der nahegelegene Lennebergwald, der Gonsenheimer Wildpark und die umliegenden Sportanlagen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie den charmanten Gonsenheimer Ortskern (Breite Straße) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die den Komfort eines frisch modernisierten Zuhauses schätzen.

Interessiert?
Bitte senden Sie mir eine aussagekräftige Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

Für die Anmietung werden im weiteren Verlauf folgende Unterlagen benötigt:

- Letzte 3 Gehaltsnachweise
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Mieterselbstauskunft

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

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Ansprechpartner/in: Privat von Joachim Göbel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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