Kl. 3,5-Zi. Wohnung ohne Balkon, ohne Terrasse aber mit Charme!

Hannoversche Straße 35 38116 Braunschweig, Niedersachsen
Frei ab: 01.10.2026
580 € Kaltmiete
8,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)580 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten130 €
Kaution 1.740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1914
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche, vor drei Jahren komplett renovierte 70 m² Nichtraucherwohnung im ersten Obergeschoss zu vermieten. Schallschutzfenster, Gaszentralheizung, Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld) sowie Granitspüle und hochwertige Wand- u. Bodenfliesen in Bad und Küche sorgen für ein wenig Luxus. Alle anderen Räume haben einen Dielenfußboden. Die Fensterfronten im Wohn- u. Schlafbereich wirken, durch die an den von Wand zu Wand gespannten Drahtseilen aufgehängten, modernen Gardinen und Schals, besonders wohnlich. Deckenlampen sind ebenfalls Ausstattungsmerkmal. Auch ein Badezimmerschrank in dieser Wohnung gehört zur Einrichtung und seit kurzem, ein Glasfaseranschluss sowie eine Bildgebene Klingelanlage!
Ebenfalls interessant ist bei diesem Mietobjekt die sehr gute Infrastruktur z.B. das Raffteich-Freibad, Reitställe (u.a. Löwen-Classics), Ärzte, Lokale, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie super Verkehrsanbindungen - auch zur Uni, HBK, PTB, FAL und und und ...
Es bleiben also keine Wünsche offen!
Der Zuschnitt dieser Wohnung ist für zwei Personen ideal, Familien eher ungeeignet!
Anfragen mit einem Pseudonamen werde ich nicht beantworten!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert152 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hannoversche Straße 35
38116 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Karlheinz Räke
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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