Fangdiecker Quartett – Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

22547 Hamburg
Frei ab: 12/2026
649.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
112,37 m²
Zimmer
4,5
Offene Küche
Terrasse (2)
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Kaufpreis pro m²5775 €
Maklerprovision1,785 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112,37 m²
Zimmer4,5
Etagen3
Baujahr2026
Verfügbar ab 12/2026

Beschreibung der Immobilie

Das Fangdiecker Quartett vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise in einer gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Lurup. Die vier Reihenhäuser wurden für Menschen konzipiert, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und ein Zuhause mit Zukunft wünschen.

Auf rund 113 m² Wohnfläche entstehen 4,5-Zimmer-Häuser mit offen gestalteten Wohnbereichen, privaten Gärten und einer zusätzlichen Dachterrasse im Staffelgeschoss. Das großzügige Elternzimmer mit Bad en suite sowie ein separates Homeoffice schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik sowie moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit.

Gute Gründe für einen Neubau
- Neubau zum Erstbezug
- Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung und Abnahme
- Gesetzliche Gewährleistung auf den Neubau
- Keine kurzfristigen Sanierungsmaßnahmen zu erwarten
- Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Moderne Haustechnik nach aktuellem Standard
- Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Terrassen2
Garage/Stellplätze1
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

KfW-55-Effizienzhaus
Wärmepumpe & Photovoltaik
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Parkett in den Wohnräumen
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bad mit Dusche und Badewanne
Büro mit Fenster
Dachterrasse, Garten & Stellplatz

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21,30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum10. 02. 2026
Gültig bis10.02.2036
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA+
Energietyp KfW-55
Energieverbrauchkennwert21,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro, Luft-Wärme-Pumpe, Solar

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22547 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Fangdiecker Quartett entsteht in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Lurup. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Fangdieckgraben. Die entlang des Grünzugs verlaufenden Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Joggingrunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Elbgaupassage mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur rund 600 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zur Grundschule Langbargheide sowie zum Goethe-Gymnasium. Dank der S-Bahn-Station Elbgaustraße gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Auch die Nähe zum Volksparkstadion, zur Barclays Arena sowie zum Altonaer Volkspark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Mit der guten Anbindung an die A7 und einer Fahrzeit von rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Auf einen Blick:

Fangdieckgraben – ca. 1,1 km
Elbgaupassage – ca. 600 m
S-Bahn Elbgaustraße – ca. 650 m
Grundschule Langbargheide – ca. 1,1 km
Goethe-Gymnasium – ca. 850 m
Volksparkstadion – ca. 2,1 km
Autobahn A7 – ca. 3,0 km
Hamburger Innenstadt – ca. 20 Min. mit dem Auto
Ansprechpartner/in: Franziska Rossknecht
+491791252820
Rossknecht Immobilien UG
Neuer Wall 10, 20354 Hamburg
+491791252820

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