Freistehendes EFH in Langenfeld zu verkaufen

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	157 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2004
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte, freistehende EFH ist in massiver Bauweise und vollunterkellert. Im EG befinden sich ein großes WZ mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Im OG befinden sich 3 Schlafräume/Büro sowie Badezimmer mit Bidet und Eckbadewanne. Der Keller (vollständig beheizt) ist komplett mit Fliesenbelag ausgestattet. Dort befindet u.a. sich 1 Schlafraum sowie ein Duschbad und die Sauna.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bäder: Dusche/Eckbadewanne, Sanitär weiß; Bodenfliesen im EG/KG, Teppichboden im OG, Kabel Sat TV; Einbauküche, Gartenhaus, Wintergarten/Markise; Zentrale Warmwasserversorgung, elektrische Rolläden, WEKA-Sauna, Garage mit Sektionaltor, Wallbox 11 KW Ladestation für E-Autos und Plug-in Hybrid, Einbauschrank im Schlafzimmer

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	94
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Freistehendes EFH in Langenfeld zu verkaufen
	40764 Langenfeld (Rheinland) E-Mail: OM-416911@0800-ohnemakler.de

40764 Langenfeld (Rheinland) – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Reusrath, Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangebote sowie Infrastruktur alle fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Anbindung zu den Autobahnen A3, A542, A59 optimal. ÖPNV ideal erreichbar. Flughäfen Köln und Düsseldorf ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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