Wunderschönes Heim für die Familie !

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66780 Rehlingen-Siersburg

Frei ab: nach Vereinbarung

438.000 € Kaufpreis

152 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	438.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses Zuhause begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein - hier entstehen unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das Sie ganz nach Ihren Wünschen auch als Duschbad gestalten können, sowie eine einladende Diele und einen Haustechnikraum, die das Raumangebot ideal abrunden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes ist bereits festgelegt, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m variabel

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - gestalten Sie Ihr Traumhaus und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!

Thomas Heitz 160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Wir garantieren Ihnen die einwandfreie Übernahme der vereinbarten Leistungen, auf Wunsch selbstverständlich auch gerne mit zusätzlicher, bauseitiger Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen. Unsere Bauleiter stellen die einwandfreie Erstellung sicher und erläutern bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Vorteile, damit Sie auf sehr lange Sicht sorgenfrei wohnen werden.

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 16-monatige Festpreisgarantie

- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard

- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- Inkl. Fundamentplatte

- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Elektroinstallation

- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2027
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66780 Rehlingen-Siersburg

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage zentral in Siersburg. Auf Grund der topographischen Lage haben wir die Möglichkeit, das Haus freistehend nach Ihren individuellen Wünschen in Bezug auf die Anordnung der Räume zu gestalten. Siersburg liegt zentral zwischen Saarlouis und Merzig mit direktem Anschluss zur A8. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein Schulsystem bis zum Abitur. Die nächste Universität liegt in der 30 km entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sprechen Sie mich gerne auf die Verfügbarkeit weiterer Grundstücke an !

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden.

Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie.

Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos.

Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

Weitere Anbieterdaten