Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens - Außergewöhnliche Maisonette in Ortsrandlage von Remseck

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71686 Remseck am Neckar

235.000 € Kaufpreis

69,12 m²

2,5

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	4,165 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,12 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2007
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

- Helle Erdgeschoß/Gartengeschoß-Maisonette
- Separater Zugang zur Wohnung sowohl im Erdgeschoß als auch im Gartengeschoß
- Große und nicht einsehbare Sonnenterrasse mit Biotop und Ziergarten
- Perfekt für Tier-und Naturliebhaber
- Kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten
- Hausmeistervollservice

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Terrassen	1
Carport	1

- Die ETW ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet
- Einbaucküche
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Carport € 15.000
- Bodentief verglastes Wohnzimmer mit elektr. bedienbaren Rolläden
- Waschküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-06-13
Baujahr (laut Energieausweis)	2007
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71686 Remseck am Neckar

Lage & Infrastruktur

- Absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Direkt am Ortsrand von Remseck-Hochdorf
- 10 min nach Waiblingen, Ludwigsburg und Remseck-Aldingen
- In Remseck-Neckargröningen befindet sich der Stadtbahnanschluss (U 12)
- Vor Ort gibt es eine Bäckerei. Im benachbarten Remseck-Hochberg befindet sich im Neckarzentrum ein großer Supermarkt mit weiteren Geschäften

Sonstige Informationen

- Die ETW ist gut vermietet für € 1.050 kalt pro Monat was einer Rendite von 5 % entspricht
- Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 235.000 zuzüglich € 15.000 Carport = € 250.000 gesamt

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Ansprechpartner/in: Herr Franz Josef Spieler

0049711976576

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	4,165 % inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Franz Josef Spieler

0049711976576

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

Website

www.spieler-seeberger.immo

Fax	00497119765770
Vertretungsberechtigter	Franz Josef Spieler u. Joachim R. Seeberger
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Stuttgart, 70174 Stuttgart, Jägerstr. 30, ausstellende Behörde: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart, 70173 Stuttgart, Eberhardstraße 39
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 16320
USt.-IdNr	DE163560872
Berufskammer	IHK Stuttgart
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@spieler-seeberger.de