2-Zimmer-Wohnung in der Herzo-Base 16.05

Aristide-Briand-Str. 16 91074 Herzogenaurach, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
653 € Kaltmiete
11,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57,73 m²
Zimmer
2
Etage
1
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)653 €
Nebenkosten 119 €
Heizkosten57 €
Kaution 1.959 €
Stellplatz Garage Miete70 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57,73 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.

Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges"

This 2-room apartment impresses has a very good design.
You can easily reach your apartment from the underground car park and ground floor by elevator.
Please note the rules of the city of Herzogenaurach for the admission of new tenants under "Other"

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter)
Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Ebenerdige Dusche
Kunststofffenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschluss von Herzo-Media

Features:
The apartment has the following features:
Kitchen (in exchange for a redemption fee to the previous tenant)
Elevator
Parquet flooring
Tiled bathroom and kitchen area
Walk-in shower
Plastic windows
Additional features:

Towel radiator
Intercom system
Fiber optic connection from Herzo-Media
Cellar compartment
Washing machine connection in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage room in the basement

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf73
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Aristide-Briand-Str. 16
91074 Herzogenaurach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise:

Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten.
Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt.

The apartment can only be rented to people who already live or work in Herzogenaurach.
Pets are only allowed on request.

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MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer:HRB 6059

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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