Wunderschönes Familienidyll mit parkähnlichem Garten, Pool, ELW, Klima und PV, VON PRIVAT!

Verkauf von privat, keine Maklercourtage!
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, gr. überdachtem & beheiztem Swimmingpool und PV- Anlage/ Wallboxen
GG +EG + DG
▪ Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
▪ Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf- Dach- Dämmung
▪ Wohnfläche: ca. 350 m²
▪ Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Parkähnlicher, gärtnergepflegter Garten.
Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt
▪ Erst-Bezug 2001
▪ Wintergarten über Eck
▪ Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit
Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie
zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für
Warmwasser, moderne Kunststoffrohre
▪ Kachelofen mit Einsatz, Einzelstück im Wohnzimmer
▪ Zustand: Sehr gepflegter und renovierter Zustand
▪ Dämmung: Auf -Dach - Dämmung, alukaschiert
▪ Fußbodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, hochwertiger Vinylbelag in Echtholzoptik
▪ Fenster: Doppelverglaste Sprossen-Kunstofffenster in Farbe weiss mit Rolladen, z.T. elektrisch
Sehr gehobene Badezimmer, Gäste-WC, Gästebad mit schwarzem " Granit" Nero Assoluto und Designerfliesen,
( Kinder)-Duschbad, Hauptbadezimmer im DG exklusiv
ausgestattet mit schwarzem " Granit " Nero Assoluto
▪ Außenpool (8mx4mx1,50m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022
und neuer Folie 2021/22
Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus
▪ Große Terrassenbereiche, teilweise überdachte Freisitze
▪ Trockener Keller
▪ 2 moderne Wohnküchen inclusive
▪ Große Doppelgarage, voll unterkellert mit zwei elektr.
Toren sowie Wallboxen und Durchgang in den Hauseingangsbereich
▪ Gartenhaus mit Satteldach und Freisitz, ausgestattet mit Licht und Strom
▪ PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj.
2020 mit 9,9 kW + 8 kW Speicher
Geeignet für:
Wohnen und Gewerbe, Wohnen für Großfamilien,
Wohnen für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten
sowie komplette Vermietung

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Verkauf von privat, keine zusätzliche Makler-Provision!
Weitere Infos gerne mit kompletten Kontaktangaben:
Name, Adresse und Tel.Nr.
Da das Haus bewohnt ist, finden Besichtigungen nur mit Interessenten mit Bonitätsnachweis statt.

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