Gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung

31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Frei ab: 01.09.2026
585 € Kaltmiete
935 € Warmmiete inkl. NK
7,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete585 €
Nebenkosten 195 €
Heizkosten155 €
Warmmiete935 €
Kaution 1755€
MaklerprovisionProvisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 8 m² großer Kellerraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen.
Gesucht werden zuverlässige, langfristige Mieter mit eigenem Einkommen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Erstes OG:
- Flur
- WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3 mit Balkon
- Küche

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31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Mandelsloh ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge und liegt etwa 16 km nordöstlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Bis zur Autobahn A 7 sind es ebenso ca.16 km. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca 40 min. In Mandelsloh finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Arztpraxen, Physiotherapie, zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt, Kindergarten und Grundschule. Das gut ausgebaute Netz der Regio Bus bietet regelmäßige Busverbindungen ins nahe Neustadt. Neustadt zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Die Fußgängerzone und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Gülden Esen
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt

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