Gepflegte Doppelhaushälfte in Markt Indersdorf/Karpfhofen - provisionsfrei

Außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Markt Indersdorf/Karpfhofen nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof (S2)entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus hervorragender Anbindung und naturnahem Wohnen.
Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise erbaute Immobilie steht auf einem 372 m² großen Grundstück und bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 212 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den liebevoll angelegten Garten entsteht ein Wohnambiente, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Ein gemütlicher Schwedenofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre.
Hochwertige Holzfenster, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie die gepflegte technische Ausstattung mit Ölheizung und erneuertem Buderus-Brenner (2019) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand.

Erdgeschoss
* Heller Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken

* Stilvolle Garderobe

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

* Schwedenofen im Wohnzimmer

* Gäste-WC

* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten


1. Obergeschoss
* Großzügiges Elternschlafzimmer

* Zwei helle Kinderzimmer

* Bad mit Dusche und Badewanne


Dachgeschoss
* Gästezimmer

* Arbeitszimmer/Homeoffice

* Bad mit Dusche

* Zusätzlicher ausgebauter Speicher


Kellergeschoss
* Großer Hobbyraum
 mit Heizung
* Vorratsraum

* Heizungskeller

* Komplett gefliest und vielseitig nutzbar


Highlights auf einen Blick:

✅ Doppelhaushälfte auf 372 m² Grund
✅ Ca. 156 m² Wohnfläche 

✅ Ca. 212 m² Wohn- und Nutzfläche
✅ Baujahr 2000 

✅ Energieausweis: Klasse B 

✅ Wunderschön angelegter Garten, Gartenhaus, Freisitz

✅ Sonnige Terrasse

✅ Schwedenofen im Wohnbereich 

✅ Hochwertige Holzfenster 

✅ Solaranlage zur Warmwasserbereitung 
 

✅ Ölheizung mit neuerem Brenner (2019) 

✅ Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden 

✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf vier Ebenen (ausgebautem Speicher)
✅ Bahnhof fußläufig erreichbar

✅ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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