Modernisiertes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumgestaltung

Bahnhofstr.12 56414 Meudt, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
247.950 € Kaufpreis
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 247.950 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche351 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1920
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Character …..

Dieses Einfamilienhaus wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend für die eigene Nutzung modernisiert. Ziel war es, den gewachsenen Gebäudebestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik zu verbinden. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit einer stimmigen Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der gemeinsame Lebensraum

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gemeinsamen Lebensraum des Hauses. Eine bewusst freigelegte Fachwerkkonstruktion im Innenbereich verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und setzt einen dezenten gestalterischen Akzent. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der persönliche Bereich

Die Treppe führt in den persönlichen Bereich des Hauses. Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer bilden eine harmonische Einheit, und damit einen ruhigen Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiterer Raum bietet Platz zum Arbeiten, für ein Hobby oder einfach dann, wenn Besuch ein paar Tage bleiben möchte.

Raum für Ideen

Manche Ideen brauchen einfach etwas mehr Platz als die eigentliche Wohnfläche bieten kann. Das Nebengebäude eröffnet dafür Möglichkeiten – für Projekte, Hobbys oder alles, was sinnvoll untergebracht sein möchte.

Technik im Hintergrund

Die Modernisierung begann lange bevor das erste Werkzeug in die Hand genommen wurde: mit einer Planung, in der alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt waren. Über die letzten acht Jahre wurde dieser Plan Schritt für Schritt umgesetzt – immer mit dem Ziel, den Wohnkomfort für uns zu verbessern.Weitere Einblicke
Ein erstes Expose´ steht als PDF bei den Dokumenten zur Verfügung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Bahnhofstr.12
56414 Meudt – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Gut verbunden

Die Entscheidung für ein ruhiges Zuhause muss kein Verzicht auf eine gute Erreichbarkeit sein.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur verbindet die ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten überregionalen Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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