Moderner Bungalow im Taunus

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Spatzenwiesenweg 5 61389 Schmitten, Hessen

Frei ab: sofort

619.000 € Kaufpreis

124 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	426 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2014
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieser sehr gepflegte Bungalow (Rensch-Haus) aus dem Jahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem sehr guten Gesamtzustand.
Das Haus ist sofort bezugsbereit, Barrierefreiheit inklusive. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die offene Küche mit separatem Vorratsraum sowie der großzügige Ess- Wohnbereich mit offenem Kamin, bilden das zentrale Herz des ebenerdigen Bungalows. Der direkte Zugang aus Wohn- Essbereich und Schlafzimmer in den Garten und auf die Terrasse vergrößern das Raumgefühl.
3 angrenzende Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer lassen alle Optionen offen.
Der Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Wärmepumpe und Wassertank lassen viel Platz für Wachmaschine, Wäschetrockner sowie Stauraum.
Walmdach mit Dachboden durch Bodentreppe erreichbar bieten zusätzlichen Stauraum.
Das moderne Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Bidet runden das Gesamtbild ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche von Marquardt mit Naturstein-Arbeitsplatte Granit, Induktions-Kochfeld NEFF 80cm, Gutmann Dunstabzugshaube Sombra, Einbau Backofen NEFF, Kühl-Gefrierkombination NEFF, Geschirrspüler NEFF 60cm Vollintegriert.
Kamin mit Spartherm-Brennzelle (2RH-55H-GET) 7kw/h Nennleistung, Ganzglas-Schiebetür, Verkleidung aus Speicherplatten raumhoch mit Holz Vorratsfach. Ein P4 Druckwächter ist der Lüftungsanlage vorgeschaltet.
Barrierefreies Bad mit Brausewanne Kaldewei mit Glas-Duschwand Fabrikat Hüppe, 2 Waschtische der Marke Keramag mit Unterschränken, Großer Kristallspiegel 1600x800 mm sowie WC und Bidet der Marke Keramag. Armaturen HANSA und Hans Grohe.
Fenster einbruchhemmend, Fenstergriffe abschließbar, elektrische LM Rolläden, Alarmanlage, Blitzschutzanlage
Glasfaser Netzwerk Dosen in 3 Räumen, SAT TV
Wärmepumpe Viessmann, KWL Zehnder Komfo D350
Walmdach mit Dachboden durch Bodentreppe erreichbar, bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum (Kaltdach).
Garage ZAPF Beton-Fertiggarage mit Nebenraum, 7qm Werkstatt mit 380V Anschluss, davor eine große Einfahrt mit Platz für 2 Kfz.
Gepflegter Garten mit Terrasse (süd-west Ausrichtung) mit Gabione als Sichtschutz, Außen-Wasserhahn, sowie Außensteckdosen auf der Terrasse. Umlaufend Sträucher und Hecken, Vogel und Bienenfreundlich.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	53
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Spatzenwiesenweg 5
61389 Schmitten – Hessen

Lage & Infrastruktur

Schmitten, nur 20 km Luftlinie von Frankfurt/M. entfernt, ist eine aus neun Ortsteilen bestehende Großgemeinde im Hochtaunuskreis. Angrenzende Gemeinden sind Weilrod und die Städte Usingen, Neu-Anspach, Bad Homburg, Oberursel und Königstein. In dem anerkannten Luftkurort, in dem man sehr erholsamen Urlaub machen kann, leben ca. 9000 Einwohner. Diese waldreiche Gegened bietet für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Im Ortsteil Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens im Sommer Erfrischung. In Oberreifenberg und Treisberg findet man Lifte für Ski- und Rodelvergnügen. Am Feldberg entspringt die Weil und schlängelt sich durch den Naturpark Taunus bis hin nach Weilburg. Längs der Weil führt der Weiltalweg. Ausflugsziele, die in der Nähe liegen sind z.B. Hessenpark, Römerkastell Saalburg und der Opel-Zoo.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

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OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0