Syke-Schnepke | Idyllisch & perfekt angebunden: Großzügiges Baugrundstück in gewachsener Nachbarschaft

Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung. Das hier angebotene, 958 m² große Grundstück befindet sich im Brinkweg im charmanten und historisch gewachsenen Ortsteil Schnepke der Stadt Syke (Landkreis Diepholz). Die Lage zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche, ruhige und von viel Grün geprägte Nachbarschaft aus. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten, was der Straße eine harmonische und behagliche Atmosphäre verleiht. Hier kombinieren Sie das entspannte Leben im ländlichen Raum mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Es sind ebenfalls hübsche, üppige Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschge) sowie Einfriedungen vorhanden - ganz und gar kein Neubaugebiet-Charme!

Das Grundstück unterliegt der rechtskräftigen „Innenbereichssatzung Schnepke“ (Plan-Nr. B sy-89_IBS00) nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Da es sich um eine Innenbereichssatzung handelt, gelten für Bauvorhaben die Regeln des § 34 BauGB (Einfügungsgebot). Ein Neubau oder eine Veränderung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Da ringsherum am Brinkweg eine etablierte Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser) existiert, fügt sich eine ähnliche Nutzung perfekt ein. Ebenfalls ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass das Bauamt einer Aufteilung der 958 m² in zwei separate, voll erschlossene Bauplätze (z. B. für zwei freistehende Häuser oder ein Doppelhaus) zustimmt, da dies dem Charakter der Nachbarschaft entspricht.

Das Grundstück ist erschlossen und sofort baureif, alle wesentlichen Versorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasserkanalisation, Strom, Erdgas sowie Telekommunikation/Breitband) liegen bereits bis zur Grundstücksgrenze bereit. Für den Erwerber fallen somit keine hohen Kosten für die erstmalige Erschließung der Straße oder der Hauptversorgungsnetze an – Sie können direkt mit Ihrer individuellen Bauplanung starten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Über uns: Diese Immobilie wird von Bremer Makler – Simon Eßmann Immobilien vermarktet. Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen und stehen für eine strukturierte, zuverlässige und engagierte Begleitung beim Verkauf und Kauf von Immobilien. Unser Anspruch ist es, alle Beteiligten professionell durch den gesamten Prozess zu führen und dabei für maximale Transparenz und Klarheit zu sorgen. "Guter Service endet nicht um 18 Uhr - bei uns sind sie nicht nur eine Nummer, versprochen."

Kostenlose Wertermittlung: Eigentümern bieten wir kostenfrei eine fundierte und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie. Grundlage hierfür sind umfassende Marktkenntnisse, regionale Erfahrung sowie die Auswertung relevanter Vergleichsdaten in Kombination mit moderner Immobilienbewertungssoftware.

Finanzierung: Auch Kaufinteressenten unterstützen wir auf Wunsch über den Immobilienkauf hinaus und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her, um schnell und unkompliziert eine passende und tragfähige Finanzierungslösung zu ermöglichen. Sichern Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und lassen Sie sich kostenfrei ein Finanzierungszertifikat erstellen oder sichern Sie sich direkt Ihr persönliches Zinsangebot über folgenden Link: https://bremer-makler.com/Finanzierung/

Besichtigungen: Bei Interesse an einer ausführlichen Einzelbesichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns. Sie kommen nicht aus der Nähe? Für dieses Objekt bieten wir ebenfalls eine Online-Live-Besichtigung an - vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.

Bei uns immer exklusiv: Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

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