Wohnung mit schöner Aussicht

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83527 Kirchdorf bei Haag in Oberbayern, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

1.265 € Kaltmiete

11,50 € Preis/m² ca.

110 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.265 €
Nebenkosten	190 €
Kaution	3.795 €
Stellplatz Carport Miete	90 €
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf (83527) zu vermieten
Eckdaten:
Lage: Ländlich, ruhig, großzügiger Schnitt
Zustand: Sehr gepflegt (Erstbezug war 04/2022)
Stauraum: Galerie in der Wohnung + eigener Kellerraum
Küche: Nicht vorhanden (muss vom Mieter selbst mitgebracht werden)
KFW 55, Glasfaseranschluss f. schnelles Internet ist eingerichtet
Voraussetzungen für Interessenten:
Bitte stellen Sie sich bei der ersten Kontaktaufnahme kurz vor (am besten mit einem Formular - Mieterselbstauskunft) .
Spätestens beim Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen zwingend erforderlich (einreichen vorab per Bild oder Mitbringen zum Termin):
Mieter-Selbstauskunft
Unbefristeter Arbeitsvertrag
Die letzten 3 Gehaltsnachweise

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Keine Haustiere !
1 Stellplatz und 1 Carport-Stellplatz
Fahrradgarage und überdachter Mülltonnen-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	58
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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83527 Kirchdorf bei Haag in Oberbayern – Bayern

Lage & Infrastruktur

Ruhiges Wohnen in Kirchdorf mit perfekter Infrastruktur

Willkommen in 83527 Kirchdorf (Westlicher Landkreis Mühldorf am Inn)! Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: das entspannte Leben im wunderschönen oberbayerischen Alpenvorland und eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Lage-Highlight: Erhöhte Position mit beeindruckendem Panoramablick auf die Alpenkette.
Nahversorgung: Im direkt benachbarten Haag in Oberbayern finden Sie Ärzte, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Flexibilität: Schnelle Wege nach München (B12 und A94), Rosenheim (B15), Erding, Wasserburg (B15), Dorfen (B15), Mühldorf (B12 und A94) und Waldkraiburg (B12), Nur 39 KM bis zum Autobahnkreuz München Ost .

Familie & Gesundheit (im 5-km-Radius): Kindergärten, alle Schultypen (Grund-, Haupt-, Realschule), Apotheken, Allgemeinärzte und ÖPNV-Anschlüsse (Schulbushaltestelle 50 Meter entfernt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Josef Heindl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.265 €
Nebenkosten	190 €
Kaution	3.795 €
Stellplatz Carport Miete	90 €
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €

Ansprechpartner/in: Privat von Josef Heindl

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0