PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE MIT EINLIEGERWOHNUNG

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54308 Langsur

749.000 € Kaufpreis

197 m²

7,5

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	197 m²
Grundstücksfläche	674 m²
Zimmer	7,5
Baujahr	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige KfW-40-Plus-Einfamilienhaus (Bj. 2022) in Langsur bietet auf 197 m² und 7,5 Zimmern Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Bis zu fünf Schlafzimmer plus separates Büro schaffen Rückzug und Flexibilität. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste, Au-pair oder als bereits bewährte Ferienwohnung mit attraktivem Ertragspotenzial. Drei hochwertige Bäder und zwei Einbauküchen sorgen für Komfort. Photovoltaik mit Batteriespeicher hält Energiekosten dauerhaft niedrig. Pflegeleichter Garten zum Spielen und Entspannen auf 674 m².

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- KfW-40-Plus-Energiehaus = geringe Nebenkosten

- 2 Zimmer ELW aktuell RBB, mit ca. 1000 Einnahmen

- Bodentiefe Fenster im EG für helle Räume

- hochwertig ausgestattete Tageslicht Badezimmer

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zzgl. 19000

- großzügiger Carport für 2 KFZ

- Einbauküchen in Haupt- und ELW zzgl. 19000

- Haupthaus mit 5,5 Zimmern

- großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen

- Schlafzimmer mit Ankleideraum Küche mit Speisekammer und separatem Büro

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	21
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Solar

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54308 Langsur

Lage & Infrastruktur

attraktive Wohnlage, kurze Arbeitswege, strategisch perfekt an der Grenze zu Luxemburg

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.