90qm, 3,5-Zi-Whg m. Balkon in Witten-City

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Pferdebachstr. 78 58455 Witten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

720 € Kaltmiete

8,00 € Preis/m² ca.

90 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	240 €
Kaution	2.160 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1957
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende, modernisierte Wohnung in der zweiten Etage kann ab sofort bezogen werden. Im Objekt gibt es drei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Auf dem großzügigen Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zentral gelegen, Auffahrt A44 in 1,2km, Supermarkt in 750m und dennoch umringt von Grünanlagen.

Witten die "Universitätsstadt an der Ruhr", wie sie sich nennt, liegt im südlichen Ruhrgebiet, südlich angrenzend an Bochum und Dortmund und ist daher auch ideal für Pendler oder Studenten.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Pferdebachstr. 78
58455 Witten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist mit modernem, hellem Laminat ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und beinhaltet eine Badewanne. Von der Küche aus kann man direkt auf den großen Balkon und dort in Süd-Ost-Ausrichtung
sein Frühstück oder auch den ganzen Tag genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist geeignet für Paare, Familien, WG´s / Studenten etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	240 €
Kaution	2.160 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0