Ruhiges, lichtdurchflutetes Reihenhaus in Rudow

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12355 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

550.000 € Kaufpreis

158 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	158 m²
Grundstücksfläche	164 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Carport, ruhig gelegen

EG: Flur, Gäste WC, Küche, großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

1. OG: Flur, 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern, Bad mit WC, Dusche & Badewanne

2. OG (Dachgeschoss): Flur, Bad mit WC & Dusche, 2 Zimmer,
kleiner Spitzboden mit Zugang (Treppe) von einem der Zimmer

Keller (56,5 qm): Flur, Kellerraum (vollunterkellertes Haus)

Vorgarten: Wasseranschluss (Sprengwasserzähler), Fahrradstellplatz und Carport

Garten am Wohnzimmer: Terrasse mit Markise, Wasseranschluss (Sprengwasserzähler), angelegter Garten & Gartenteich, separater Gartenzugang

Dateien

Original Grundrisse

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizung & Warmwasserbereitung über Gastherme mit Solarunterstützung der Warmwasserbereitung.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 179 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	179 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12355 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Rudow, im Süden von Berlin unweit von Adlershof, dem BER (ca. 15 min., kein Fluglärm) und dem Tesla-Werk (ca. 35 min.). Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Einfamilienhäusern.

Mehrere Buslinien in 3 Minuten Entfernung, U-Bhf. Rudow in 1,3 km, S-Bhf. Adlershof ist mit dem Bus ebenso schnell erreichbar.
Nächste Autobahnanschlüsse: Stubenrauchstraße, Adlershof oder Schönefeld Nord.

Die Erschließung der ruhigen Wohnanlage, in der das Reihenhaus liegt, erfolgt über eine Privatstraße (Sackgasse). Fußläufig in der Anlage befindet sich ein kleiner Spielplatz, zudem sind im fußläufigen Umfeld Bäcker, Lebensmittelladen, Kita, Grundschule und Sekundarschule zu erreichen.

Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Einkaufstraße Alt-Rudow (1,3 km). Ein noch größeres Angebot findet man in den Gropiuspassagen (ca. 5 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0