Freistehendes Einfamilienhaus

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Stuttgarter Straße 1 48529 Nordhorn, Niedersachsen

Frei ab: sofort

420.000 € Kaufpreis

138 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	385 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2011
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – neuwertig, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit seinem neuwertigen Zustand, einer ruhigen Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Nur etwa 4 km von der Innenstadt entfernt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung.

Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienhaus, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich auf stilvolle Weise.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Vorbereitungsküche, die sich ideal für Familienfeiern, Hobbyköche oder als praktische Ergänzung zur Hauptküche eignet.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viele Vorzüge. Ein Schuppen für Gartengeräte und Werkzeuge sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Highlights auf einen Blick

* Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2011)
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Nur ca. 4 km bis zur Innenstadt
* 4 Zimmer
* Gemütlicher Kamin
* Heller Wintergarten
* Zusätzliche Vorbereitungsküche
* Schuppen für Gartengeräte und Werkzeuge
* Gepflegter Gesamtzustand

Dieses Haus bietet die idealen Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 800 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	800 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stuttgarter Straße 1
48529 Nordhorn – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Kreisstadt Nordhorn (PLZ 48531) im Landkreis Grafschaft Bentheim im Südwesten Niedersachsens. Nordhorn liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre Wasserläufe, den Vechtesee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Senioren. (Nordhorn⁠)

Die Innenstadt ist in nur etwa 4 km erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen aller Schulformen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B403 und B213 sowie die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 sind die Städte Lingen, Osnabrück, Münster sowie die Niederlande schnell erreichbar. (Nordhorn⁠)

Nordhorn überzeugt zudem mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Wassersport auf der Vechte und dem Vechtesee, ausgedehnte Radwege, Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Lage macht Nordhorn zu einem gefragten Immobilienstandort. (Nordhorn⁠)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Bernhard Meiners

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Bernhard Meiners

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0