3-Zimmer-DG-Wohnung in Gladbeck mit EBK

45966 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
149.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3,5
Etage
3
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld119 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1925
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1925 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ein 2020 neu hergestelltes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett
KellerJa
Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Raumtrenner mit behandeltem Holzbalken im Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Größtenteils Echtholzparkett verlegt
- Badezimmer hergestellt im Jahr 2020
- Einbauküche aus 2020 im Kaufpreis enthalten
- Großer Spitzboden zur alleinigen Nutzung
- Keine Maklergebühr

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 188 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf188
Energieträger/Befeuerung Elektro

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45966 Gladbeck – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alt-Rentfort in Gladbeck. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Bedürfnisse ab und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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