Stilvolles streif Einfamilienhaus zum Verlieben & Träumen in Stockach

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78467 Wollmatingen

Frei ab: 2026

817.553 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Kaufpreis

817.553 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	142,92 m²
Grundstücksfläche	444 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell projektiert Einfamilienhaus in Wollmatingen - Nähe vom Bodensee entfernt, vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und erfüllt höchste Ansprüche an Ihr Traumhaus. Auf 143 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen finden Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Das durchdachte Raumkonzept beinhaltet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie bei der Gestaltung Ihres Zuhauses aktiv mitwirken können. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - wir bieten Ihnen vielfältige Dachvarianten ebenso wie Optionen mit oder ohne Keller und mehrere Geschosse. Die Bauweise entspricht dem KfW 40 Standard, der für besonders energieeffizientes Wohnen steht und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Projekt vereint innovative Technik und wohnliches Design zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig Freude bereitet. Vor Baubeginn beraten wir Sie ausführlich, um alle Details und Wünsche in die maßgeschneiderte Planung einfließen zu lassen, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus wird mit einer hochwertigen Wärmepumpe beheizt, die als besonders umweltfreundliche und energieeffiziente Heizlösung überzeugt. Diese moderne Befeuerungsart nutzt regenerative Energiequellen und sorgt für ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Die Sanitär-Grundausstattung umfasst alle notwendigen Installationen für Bad und Gäste-WC, inklusive hochwertiger Armaturen und moderner Sanitärobjekte. Die Bauqualität von STREIF garantiert langlebige Materialien, präzise Verarbeitung und einen hohen Standard in Dämmung und Schallschutz. Zudem profitieren Sie von einer durchdachten Haustechnik, die den Alltag komfortabel und zukunftssicher gestaltet.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78467 Wollmatingen

Lage & Infrastruktur

4km zum Bodensee - Traum Grundstück im Herzen Stockachs

Makrolage
Die Dettinger Straße 2 B liegt in Konstanz, einer bezaubernden Stadt am Bodensee, die für ihre historische Altstadt, ihre kulturelle Vielfalt und ihre malerische Lage bekannt ist. Konstanz bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sei es Wassersport auf dem Bodensee, Spaziergänge entlang des Seeufers oder der Besuch von Museen und Theatern. Die Stadt ist ein bedeutendes wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum, unter anderem durch die Universität Konstanz, und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur.

Mikrolage
Die Dettinger Straße 2 B befindet sich im Stadtteil Wollmatingen, einem charmanten Viertel im Westen von Konstanz, welches mit über 6.000 Einwohner zu einem der beliebten Stadtteile gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Für Familien mit Kindern stehen in der Nähe renommierte Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Ufers, während der nahegelegene Stadtgarten und der Seerhein zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner.

Preis des Grundstücks liegt bei 449.000,- EUR die zum oben genannten Hauspreis hinzukämen, Eckdaten werden bekannt gegeben, welches nach erfolgreichem Erstgespräch vermittelt werden kann im Kaufpreis mit inkludiert.

Sonstige Informationen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert, welche die Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke inklusive Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe umfasst. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen die aktive Mitwirkung bei der Errichtung Ihres Hauses, während Sie auf professionelle Unterstützung bei den technisch anspruchsvollen Arbeiten vertrauen können. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ist die STREIF-Standard-Ausbaustufe und bietet ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis, mit einem Einstiegspreis ab 344.375 EUR für den Haustyp City. Durch die Möglichkeit, Eigenleistungen als Muskelhypothek einzubringen, sparen Sie bares Geld, reduzieren Kredite und Zinsbelastungen oder verkürzen die Laufzeiten Ihres Baukredits. Selbstverständlich begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe kompetent und persönlich.

Ansprechpartner/in: Frau Nathalie Dornbusch

+49 (0) 65 51.12-00

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