Ihr Einfamilienhaus in Ampfing

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84539 Ampfing

705.000 € Kaufpreis

125 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

705.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in der ruhigen Ortslage von Ampfing. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen wurde exakt nach Ihren Wünschen projektiert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das helle Badezimmer verfügt sowohl über eine erfrischende Dusche als auch eine entspannende Badewanne und ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen sowohl Flexibilität als auch Qualität, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Unser Baukonzept basiert auf einer maßgeschneiderten Planung, bei der wir Ihre individuellen Vorstellungen in einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln und anschließend mit höchster Präzision umsetzen. So entsteht Ihr Traumhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, optional mit oder ohne Keller, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dank unserer effizienten Bauweise können wir Ihr Haus innerhalb weniger Monate fertigstellen und Ihnen termingerecht übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen und pflegeleicht sind. Die Wahl Ihres Bodenbelags kann von warmem Parkett über strapazierfähiges Laminat bis hin zu modernen Fliesen reichen - jede Variante bietet einzigartige Vorteile in Bezug auf Komfort und Langlebigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und dabei Ihre Heizkosten spürbar senkt. Dieses System arbeitet leise und benötigt wenig Wartung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohen Wärmeschutz steht. Zudem sind im Badezimmer eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und Frischluft installiert, und ein Gäste-WC rundet die praktische Ausstattung ab.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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84539 Ampfing

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Ortslage von Ampfing, die Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in angemessener Entfernung erreichbar, sodass Sie von kurzer Wegezeit profitieren. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Mit der Wahl dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr Traumhaus komplett aus einer Hand, wodurch Sie den Zeitvorteil unserer effizienten Bauweise optimal nutzen können. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht Ihnen ein sofort bezugsfertiges Heim ohne zusätzlichen Aufwand. Die Preise beginnen ab 381.371 EUR und variieren je nach individueller Ausstattung. Zusätzlich können Sie durch die sogenannte Muskelhypothek Eigenleistungen erbringen, um Ihre Baukosten zu senken und Ihre Finanzierung zu optimieren. Vor jedem Bau steht eine umfassende Beratung, in der wir Ihre Wünsche detailliert aufnehmen und für Sie eine maßgeschneiderte Planung erstellen. Somit begleiten wir Sie sicher und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten