Modernisierte 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und Fernblick in Röthenbach

Tannenstraße 1 90552 Röthenbach an der Pegnitz, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
780 € Kaltmiete
13,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)780 €
Nebenkosten 209 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.340 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Etagen13
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 01.11.2026 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im zwölften OG und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Das Appartement ist stufenfrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine großzügige Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehören neben einer Einbauküche inklusive Spülmaschine und Mikrowelle auch eine eigene Waschmaschine im Badezimmer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Es ist bereits eine vollausgestattete große Küche und komplett fertiges Badezimmer vorhanden. Die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, es befinden sich in allen Räumen moderne Böden. Es wurden neue hochwertige Türen verbaut.
Bilder der zwei Zimmer folgen, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der 14ten Etage befindet sich ein Waschraum.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Karte wird geladen...
Tannenstraße 1
90552 Röthenbach an der Pegnitz – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, östlich von Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Röthenbach ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum Pegnitzufer ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Röthenbach