3er-WG in Aachen: 100 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, zentral | 3-room flatshare, 2 bathrooms

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
(English version below)

ZWEI BÄDER - DER EIGENTLICHE UNTERSCHIED
Zwei getrennte Bäder, 2023 aufwendig renoviert: eines mit Dusche, eines mit Badewanne + Duschbrause, beide mit eigenem WC. Zu dritt heißt das: zwei können gleichzeitig duschen, und es gibt zwei Toiletten. Wer schon einmal zu dritt mit einem Bad gewohnt hat, weiß, was das im Alltag ausmacht. Beide Bäder haben ein Fenster, Waschbecken und großen Spiegel.

DIE GEMEINSAME KÜCHE IST SCHON DA
Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und separatem Tiefkühlschrank - dazu reichlich Stauraum, sodass jeder sein eigenes Fach hat. Eine Waschmaschine gehört ebenfalls dazu. Niemand muss eine Küche anschaffen oder eine Waschmaschine anschleppen.

INTERNET
Im Haus liegt ein Vodafone-Kabelanschluss. 1.000 Mbit/s sind hier kein Problem - für Vorlesungsstreams, Uploads und drei Leute gleichzeitig im Netz mehr als genug. Den Vertrag schließt ihr selbst ab.

ZUSTAND
2023 wurden beide Bäder renoviert, sämtliche Böden erneuert und alle Wände und Decken neu gestrichen.

HEIZUNG
Eigene Vaillant-Gasetagenheizung, die regelmäßig gewartet wird. Ihr heizt über einen eigenen Gasvertrag und zahlt damit ausschließlich euren eigenen Verbrauch - nie anteilig den der Nachbarn.

WEITERES
Geräumiges Kellerabteil, weitläufiger Flur, ausgebautes und beheiztes Atelier im Spitzboden als zusätzlicher Lern- oder Hobbyraum.

Wir kümmern uns laufend um diese Wohnung. Sie wird in einwandfrei funktionierendem Zustand übergeben, und wir sind während der Mietzeit gut erreichbar, falls doch einmal etwas ist.

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TWO BATHROOMS - THE REAL DIFFERENCE
Two separate bathrooms, extensively renovated in 2023: one with a shower, one with a bathtub and shower attachment, each with its own WC. For three people that means: two of you can shower at the same time, and there are two toilets. Anyone who has shared one bathroom between three knows what that is worth. Both bathrooms have a window, washbasin and large mirror.

THE SHARED KITCHEN IS ALREADY THERE
High-quality fitted kitchen with dishwasher, oven, hob, extractor hood, fridge and a separate freezer - plus ample storage, so everyone gets their own shelf. A washing machine is included as well. There is no need to bring a kitchen or a washing machine.

INTERNET
The building has a Vodafone cable connection. 1,000 Mbit/s is no problem here - plenty for lecture streams, uploads and three people online at once. You arrange the contract yourselves.

CONDITION
In 2023 both bathrooms were renovated, all floors renewed and all walls and ceilings repainted.

HEATING
Your own Vaillant gas storey heating, serviced regularly. You hold your own gas contract and therefore pay only for what you use yourselves - never a share of the neighbours' consumption.

ALSO INCLUDED
Spacious cellar compartment, wide hallway, and the converted, heated attic studio as an extra study or hobby room.

We look after this apartment continuously. It is handed over in fully working condition, and we remain easy to reach during the tenancy should anything come up.