Wohnen im Herzen der Insel Föhr

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25938 Midlum, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Vereinbarung

689.000 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	689.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	788 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

882/0-13606 Wohnhaus in Midlum auf Föhr

Ihr neuer Lebensmittelpunkt für den wohlverdienten Ruhestand!

Massiv gebautes Wohnhaus mit einer kleinen Ferienwohnung und einer großzügig geschnittenen Wohnung zur Eigennutzung. Die beiden Einheiten sind senkrecht voneinander getrennt.

Dauerwohnung:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnraum mit Terrassenzugang, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, Duschbad, 3 Zimmer, Wohn-/Nutzfläche ca. 87 m² zuzüglich Terrasse.

Ferienwohnung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnraum mit Terrassenzugang und Küchenblock, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Duschbad
Wohn-/Nutzfläche ca. 53 m² zuzüglich Terrasse.

Doppelcarport mit massiv gemauerten Abstellräumen,
gepflasterte Zuwegungen und Terrassen

Grundstücksgröße ca. 788 m², Baujahr ca. 1998,

Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 112,52 kWh(m²a), Klasse D

Übergabe nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Carport
- Doppelcarport

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112,52 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 07. 2026
Energiepasstext	Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Gültig bis	2036-07-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112,52 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25938 Midlum – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Midlum
Idyllisch mit Blick auf die grüne Marsch liegt das Dorf Midlum. Mit seinen wunderschönen Friesenhäusern und dem weiten Blick strahlt Midlum Ruhe aus. Wer es aktiver mag, kann von Midlum aus die Insel Föhr wunderbar in alle Himmelsrichtungen entdecken.

Die grüne Mitte der Insel Föhr
Der Name "Middelum" bedeutet Mittlere Stätte oder Mittlere Heimstatt und geht auf das Jahr 1462 zurück. Heute kaum vorstellbar, dass das Dorf mal einen Hafen hatte! Bis ins 18. Jahrhundert verschifften die Föhrer über einen tiefen Priel Waren von Wyk nach Midlum. Heute ist Midlum besonders attraktiv für junge Familien, denn hier befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein großer Sportplatz. Die Midlumer Marsch wird hauptsächlich als Weideland genutzt, ist jedoch auch ideal für ruhige Minuten: In Zweisamkeit, mit einem guten Buch oder um den Vögeln und der Stimme des Windes zu lauschen. Wer lieber schaut statt hört, dem breitet sich die grüne Marsch vor den Augen aus. Also, alles im grünen Bereich in Midlum.

Quelle: www.föhr.de

Ansprechpartner/in: Herr Claus Petersen

04681 5000-8821

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	689.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Claus Petersen

04681 5000-8821

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0160 96213370
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS