Exklusive DHH in ruhiger Sackgassenlage am Naturschutzgebiet/Provisionsfrei

25335 Elmshorn, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
670.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
132,72 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 670.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche132,72 m²
Grundstücksfläche342 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2022
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage in einer Sackgasse. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Energieeffizienz und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Mit ca. 133 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Bereits beim Betreten spürt man die offene und helle Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet das Haus harmonisch mit dem hochwertig gestalteten Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Carport1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt.

Highlights auf einen Blick:

* Energieeffizienzklasse A
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Einbauküche
* Großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Hochwertiger Vinylboden
* Zwei moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Hochwertiger Wintergarten
* Alarmanlage
* Videoüberwachung
* Doppelcarport
* Weitere Stellplätze
* Gepflegter Garten
* Mähroboter inklusive
* Glasfaseranschluss bereits am Grundstück vorhanden
* Hochwertige Einfriedung des Grundstücks
* Sofort bezugsbereit

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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25335 Elmshorn – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Elmshorn.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Elmshorn bietet hervorragende Bahnverbindungen nach Hamburg, Kiel und in weitere Regionen.

Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, den Hamburger Flughafen in rund 30 Minuten.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Garten

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Der hochwertige Wintergarten erweitert den Wohnbereich ideal und schafft zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne.

Ob gemütlicher Familienabend, Grillfest oder einfach ein ruhiger Morgenkaffee – hier lässt sich jeder Tag genießen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und ihre ruhige Lage.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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