Sanierungsbedürftiges Wohnhaus und diverse Nebengebäude auf großem Grundstück * Außenbereich * Ruhe

Zum Verkauf steht hier ein großes Grundstück im traumhaft ruhigen Außenbereich direkt an der Grenze zu Oberkrämer, welches ca. im Jahr 1932 mit einem Wohnhaus bebaut wurde. Das Gebäude ist seit seiner Erbauung durch zwei Anbauten erweitert worden. Der Grundriss wurde so teils grundsätzlich effektiv verändert.

Mit seinen 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der Küche, dem kleinen Bad und dem Abstellraum bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für eine 3-köpfige Familie. Der zusätzliche Raum im Anbau könnte beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Auf dem Grundstück sind einige Nebengebäude und Unterständen errichtet, die in früheren Zeiten als Garage, Werkstatt, Lager und Ställe für die Tierhaltung genutzt wurden. Seit langem sind diese Nebengebäude nicht mehr in regelmäßiger Nutzung. Die Größe des Grundstücks lädt zur Eigenversorgung mit Obst und Gemüse als auch zur Tierhaltung ein.

Das Gebäude entspricht nicht mehr den aktuellen energetischen Richtlinien und wurde daher durch uns als sanierungsbedürftig eingestuft. Sowohl die teilweise Sanierung und Dämmung der Außenwände und des Daches und die Erneuerung der Fenster und Heiztherme würden hier eine entscheidende Verbesserung bringen. Die Elektrik müsste außerdem vom Fachmann überarbeitet werden.

Wer ein neues Zuhause in toller, ländlicher und ruhiger Lage sucht ist hier genau richtig. Mit einigen starken Händen ist das Grundstück bald beräumt und man kann sich nach getaner Arbeit ausgiebig inmitten der Natur erholen und entspannen und so neue Energie für den nächsten Tag sammeln.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern als erstes bei uns das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten anfordern an. Hier finden Sie noch weitere Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht auf Wunsch für Sie ein Finanzierungspartner zur Verfügung.

Bad	1
Boden	Fliesen, Estrich
Garage/Stellplätze	2
Carport	2

Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.


Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de