Sanierte Doppelhaushälfte mit Altbau-Charme in Jünkerath (Vulkaneifel)

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Feusdorfer Straße 4 54584 Jünkerath, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

1.300 € Kaltmiete

6,67 € Preis/m² ca.

195 m²

8,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	195 m²
Grundstücksfläche	535 m²
Zimmer	8,5
Etagen	2
Baujahr	1913
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, sanierte Doppelhaushälfte verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Bezugsfrei ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung auch früher.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m², einer 32 m² großen Terrasse und einem 535 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.

Die DHH verfügt über einen neuen Holzofen und eine neue Pelletheizung mit einer Brauchwasserwärmepumpe sowie 2 neue Dachfenster.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
✔ Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✔ Balkon & 32 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✔ Balkonkraftwerk -PV-Anlage (800 W) für nachhaltige Energiegewinnung
✔ Neue Holzpelletanlage mit Brauchwasserwärmepumpe – energieeffizient & zukunftssicher
✔ Gemütlicher Holzofen für eine behagliche Atmosphäre

Energie

Energieeffizienzklasse H · 284 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	284 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Feusdorfer Straße 4
54584 Jünkerath – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Lage & Infrastruktur:

📍 Standort: Jünkerath, Vulkaneifel
🚉 Bahnhof: Nur 15 Minuten fußläufig – direkte Anbindung nach Köln & Trier
🛒 Einkaufsmöglichkeiten: Gewerbegebiet in 5 Min. mit dem Auto oder 30 Min. zu Fuß erreichbar

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Es können 2 Stellplätze neben dem Grundstück angemietet werden zu je 25 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0