Einzigartige, hochwertige 6-Zimmer-Wohnung in Mariendorf

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12107 Berlin / Mariendorf

Frei ab: nach Absprache

649.000 € Kaufpreis

154,25 m²

Balkon (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 23.169,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154,25 m²
Zimmer	6
Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser ideal geschnittenen Wohnung in Mariendorf, die im Jahr 1958 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 154,25 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Hier wurden drei Wohnungen zusammengelegt, die ersten beiden 2014 und 2020 kam die dritte dazu. Sie könnten, wenn gewünscht, die Wohnungen auch wieder separieren. In dem Zuge wurden diese 2014 und 2020 komplett saniert und ist daher in einem sehr modernen und hochwertigen Zustand.

- Wohnfläche 154 m²
- 6 Zimmer
- hochwertig und modern saniert
- 3 Bäder
- offene Wohnküche
- hochwertige EBK mit Kochinsel
- 2 West-Balkone
- 3 hochwertige Bäder
- 3 Kellerabteile
- freie Parkplatzwahl

Die Wohnung befindet sich in einem extrem gepflegten Gesamtzustand und ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Balkone	2

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12107 Berlin / Mariendorf

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin - Mariendorf. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der U-Bahnhof Alt-Mariendorf und der S-Bahnhof Buckower Chaussee. Busverbindungen, Schulen, Restaurants, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 23.169,30 €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz