Familienglück beginnt hier

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von-Hoff-Straße 37 99867 Gotha

Frei ab: 15.09.2026

445 € Kaltmiete

724 € Warmmiete inkl. NK

6,02 € Preis/m² ca.

73,87 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	445 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	139 €
Warmmiete	724 €
Kaution	890,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73,87 m²
Nutzfläche	73,87 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	15.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das 5-geschossige Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet, die für gute Energiewerte sorgt und somit die Nebenkosten gering hält. Vor dem Objekt sind Stellplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1

Diese Familienwohnung wird aktuell renoviert und bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben: Drei Schlafzimmer schaffen klare Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder ein zusätzliches Büro- bzw. Gästezimmer. So findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich.

Der Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an und erweitert den Familienmittelpunkt nach draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Spielpausen an der frischen Luft oder einfach einen Moment Ruhe mit Blick ins Freie.

Die Küche ist ohne Fenster und vom Wohnzimmer durch eine Wand abgeteilt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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von-Hoff-Straße 37
99867 Gotha

Lage & Infrastruktur

• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, in wenigen Minuten auf der A4, B7, B247
• Sehr gute Infrastruktur
• Außenstellplätze sind existent
• Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden
• Kurze Wege zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten
• Nette Nachbarschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	445 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	139 €
Warmmiete	724 €
Kaution	890,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.