***Leben mit viel Platz – Einfamilienhaus auf über 5.400 m² Grundstück***

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.430 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen mit viel Platz verbinden möchten.

Über die Terrasse im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Windfang. Von hier aus erreichen Sie den Flur sowie die Küche, die den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Sämtliche Wohnräume sind von der Küche aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und wird durch einen Kachelofen ergänzt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Von der Küche aus gelangen Sie außerdem in ein Durchgangszimmer, an das sich ein weiteres, kleineres Zimmer anschließt. Dieses eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Vom Durchgangszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie drei praktische Abstellräume, die wertvolle Staufläche bieten.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt dort über weiteren Platz zur Lagerung von Vorräten oder anderen Gegenständen. Die Beheizung erfolgt überwiegend über den Kachelofen. Zusätzlich sind in allen Räumen Heizkörper vorhanden, die elektrisch betrieben werden.

Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine Werkstatt an, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzliche Nutzfläche eignet. Mehrere Nebengebäude und Schuppen bieten ausreichend Platz zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen, Fahrrädern oder Gartenmöbeln.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung oder verschiedene Freizeit- und Erholungsbereiche – hier können vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklicht werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schaffen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

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