"Attraktives Reihenhaus" in "Weser"-Nähe, ruhige Lage, im schönen "Bremer Norden"

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28777 Bremen, Bremen

Frei ab: 01.10.2026

269.000 € Kaufpreis

126 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	325 m²
Zimmer	4,5
Etagen	3
Baujahr	1979
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Reihenhaus (in versetzter Bauweise) aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 325 m² ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst insgesamt 4,5 Zimmer und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie.
Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre im Wohnzimmer (EG).

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse in bester Südwestlage und der Blick in den pflegeleichten grünen Garten, der viel Platz für Erholung, Kinder oder Gartenliebhaber bietet.
Die große Terrasse mit Markisse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Eine separate Garage (Tiefgarage) und ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Bei Bedarf wäre auch Platz für einen 2. PKW-Stellplatz (außen), somit wären dann inkl. Garage 3. PKW-Stellplätze verfügbar.

Ausstattung
- Mittelhaus in ruhiger Wohnlage, Nähe "Weser"
- Ca. 126 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 325 m²
- Pflegeleichter Garten
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten und Balkon (alle in bester Südwestlage)
- Kamin im Wohnbereich
- 1. Garage & max. 2. Außenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Bad EG saniert/modernisiert
- Türen (Innenbereich) erneuert

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das RH hat einen gedämmten, ausgebauten Dachboden, welcher z.B. als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessraum, Hobbybereich, Mal-Atelier, usw. sinnvoll genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Wohnraum würde ca. 35qm umfassen und ist noch nicht in der Beschreibung berücksichtigt.
Der Garten, die Terrasse und Balkon liegen in bester Südwestlage.
Weiterhin steht ein Vollkeller (kpl. gefliest) als zusätzlicher Nutzraum (Wäsche, Hobbywerkstatt, Fahrräder, usw.) zur Verfügung.
Der Kellerzugang ist von Innen wie auch aus dem Gartenbereich (per Außenzugang) möglich.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin sind an den Fenstern Außenrolläden vorhanden.
Die Garage ist mit einem komfortablen, elektronischen Torantrieb ausgestattet.
Eine funktionelle Einbauküche mit modernisierten E-Geräten rundet das positive Bild ab.
Das Haus ist mit einer BUDERUS-Gasheizung (aus 1997) ausgestattet, welche regelmäßig gewartet wird.
Das Haus ist ein Nichtraucher-Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28777 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Rönnebeck, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden von Bremen.
Rönnebeck zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) sowie eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Nähe zur Natur (u.a. Weser) und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Energieausweis aus 05-2026 liegt vor.
Das RH ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wäre frühestens ab 01.10.2026 verfügbar. Aber auch eine Übernahme im 1. Quartal 2027 wäre nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Jacobs

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Jacobs

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0