Großzügige Kernsanierte 3-Zimmer 1.OG Wohnung + 2 Balkone in zentraler Lage von Hepberg

85120 Hepberg, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.400 € Kaltmiete
12,17 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.400 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1990
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Kernsanierte Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei sehr geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine praktische Speisekammer. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über einen Heizkörper.

Besonderheiten:

Außenbereich: 2 x Balkon

Komfort: Fußbodenheizung, Heizkörper in jedem Zimmer, großzügige Raumaufteilung, Solar für Warmwasser

Stellplatz: Eigener Kfz-Stellplatz

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 167 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf167
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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85120 Hepberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Hepberg. Die Autobahn-Anschlussstelle
Lenting ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 2 km). Auch das Audi-Werk erreichen Sie in ca. 5 min.

Bushaltestelle direkt vor der Haustür, hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten: Esso Tankstelle (150 m), Rewe, Norma, Müller Drogerie, Sparkasse u. v. m. (500 m) Kindergarten , Grundschule, Mittelschule, Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse Selbst- & Schufa-Auskunft vorab zukommen lassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Familie E.
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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