Residenz Meerbusch Büderich...

40667 Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
1.215.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse (2)
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.215.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche167 m²
Zimmer4
Etagen3
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese beeindruckenden Einfamilienhäuser mit Staffelgeschoss ab 162 m² Wohnfläche des Neubauprojekts „Residenz Meerbusch“ vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause auf höchstem Niveau. Dank der offenen Architektur, lichtdurchfluteten Räume und einer hochwertigen Bauausführung bieten diese Wohnträume ein Wohngefühl, dass Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Residenz Häuser, ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer lichten Raumhöhe, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Staffelgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, eigener Terrasse eigenem Bad und Ankleide geben dieser luxuriösen Wohnanlage ein besonderes Ambiente. Die luxuriös ausgestatteten Tageslichtbäder mit Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganter Keramikausstattung sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftraum runden den gelungenen Grundriss ab. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fenster mit elektrischen Rollläden, ebenso ein separater Kellerraum und Fahrradstellplätze. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eigenem Stellplatz machen diese Residenz zu einem Zuhause, das Stil, Qualität und Zukunft vereint.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen2
GartenJa
KellerJa
Baubeginn und Fertigstellung: Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt maximal 14 Monate, sodass eine fristgerechte Fertigstellung und Übergabe gewährleistet ist. Der verbindliche Einzugstermin wird drei Monate nach Abschluss der Estricharbeiten bekanntgegeben. Restarbeiten, wie Malerarbeiten im Treppenhaus, erfolgen nach Einzug der letzten Wohneinheiten. Die Fertigstellung der Außenanlagen kann sich noch bis zu sechs Monate über den Einzug hinaus erstrecken. Preise und Einheiten: Die hochwertigen Eigentumswohnungen im Neubauprojekt „Residenz Meerbusch“ bieten Wohnflächen von ca. 162 m² bis 184 m². Die Preise starten ab 1.215.000.-€ und reichen je nach Größe und Ausstattung bis ca. 1.410.000 €. Individuelle Gestaltung & Zusatzoptionen: Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Ergänzend stehen Fahrrad- und Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit individuellen Raumaufteilungen, Balkonen, Terrassen oder privaten Gartenanteilen im Erdgeschoss. Auf Wunsch können Ausstattungsdetails und Materialien in der Startphase gegen Aufpreis individuell bemustert und angepasst werden. Visualisierung & Ausstattung: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Orientierung und stellen keine verbindliche Ausführung dar. Die Wohnungen werden ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge in den Schlafräumen und Möblierung übergeben, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu bieten. Gerne lernen wir Ihren persönlichen Einrichtungsstil in einem individuellen Beratungsgespräch kennen und bieten Ihnen darauf abgestimmte Ausstattungs- und Einrichtungslösungen optional und separat an.

Energie

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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40667 Meerbusch – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ortsteil: Meerbusch, Grabenstraße
Exklusives Wohnquartier mit gepflegten Grünanlagen, ruhigem Straßenbild und familienfreundlicher Infrastruktur.
Schulen
In der Nähe befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen, mit kurzen Wegen und guter Anbindung ans Schulnetz.
Vielseitiges Bildungsangebot in fuß- bis fahrbarer Nähe.

Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B57.
Schnell erreichbar: Autobahnen A52/A57 in ca. 10–15 Fahrminuten.
Öffentlicher Nahverkehr: regelmäßige Busverbindungen und S-Bahn-/ÖPNV-Haltestellen in fußläufiger Entfernung.
Gepflegte Radwege und eine zügige Erreichbarkeit des Rheinufers.

Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Einkaufsoptionen in kurzer Distanz: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt.
Nahversorgung mit täglichen Bedarfsgütern in 5–10 Gehminuten erreichbar.
Einzelhandel, Banken und Dienstleister in fußläufiger Nähe.

Exklusivität
Ruhiges, geordnetes Wohngebiet mit geringem Durchgangsverkehr.
Gepflegte Nachbarschaft, hochwertige Architektur und sichere Wohnqualität.
Nähe zu Grünflächen, Parks und der Rheinpromenade schafft Lebensqualität und Zugang zu Erholungsräumen.

Sonstige Informationen

Die hier aufgeführten Daten und Fakten haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416
Ansprechpartner/in: Herr Ulrich Pollmanns
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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