Großzügige Luxus-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung

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Magdeburger Straße 15 39340 Haldensleben

Frei ab: 31.07.26

1.520 € Kaltmiete

1.770 € Warmmiete inkl. NK

8,00 € Preis/m² ca.

190 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.520 €
Kaltmiete (netto)	1.520 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.770 €
Kaution	3.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	31.07.26
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein repräsentatives Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

Der moderne Grundriss, ausgewählte Materialien und die großzügigen Raumdimensionen verleihen der 4-Raum-Wohnung einen exklusiven Charakter. Überdurchschnittliche Deckenhöhen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die offene, weitläufige Atmosphäre.

Dank zahlreicher Fenster präsentieren sich die Räume hell und freundlich. Der Balkon in ruhiger Innenhoflage mit Südost-Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen und unterstützt zugleich einen energieeffizienten Betrieb.

Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz angemietet werden. So ist komfortables Parken direkt am Objekt möglich.

Ein stilvolles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl zu schätzen wissen.

Link zum Video zur Wohnung:
https://os5.mycloud.com/action/share/5f3480fd-43e5-452d-afdd-c81945f9b8f2

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Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Keller	Ja

2. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- offener Wohn- und Essbereich,
- offene Küche,
- Arbeitszimmer,
- Balkon,

Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Gäste-WC,

Sonstiges:
- Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz bei Bedarf zu mieten

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-03-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	53.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Magdeburger Straße 15
39340 Haldensleben

Lage & Infrastruktur

In zentraler Lage, in der nähe des Marktes in der Innenstadt, neben der St. Marien Kirche von Haldensleben befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in der Magdeburger Straße. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung und alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze ist mit Bus und Bahn gesichert und der Autobahnanschluss der A14 wird in etwa 14 km und der Anschluss der A2 in 18 km erreicht.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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