Ihr neues Zuhause auf der Halbinsel Nordstrand: Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Grundstücksübersicht in Vogelperspektive

3. Bild - NOSPA - Ihr kompetenter Partner

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25845 Nordstrand, Schleswig-Holstein

299.000 € Kaufpreis

88 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	43 m²
Grundstücksfläche	948 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1953
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus auf Nordstrand bietet einen idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Das ca. 1953 erbaute Massivhaus mit einem Anbau aus dem Jahr ca. 1965 ist voll erschlossen und verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum, um die schönen Tage außen zu genießen.

Das Haus besteht aus zwei Geschossen und bietet insgesamt im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alle möglichen Dinge. Das Haus ist nicht unterkellert.

Es ist zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Trotzdem bietet es mit seinem Charme und seiner Lage auf Nordstrand eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden.

Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1965/1995, Zimmer: 3, Wohnfläche: ca. 88 m², Nutzfläche ca. 43 m², Grundstück: ca. 948 m²

Kaufpreis: 299.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Terrassen	1
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-15
Endenergiebedarf	307,80
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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25845 Nordstrand – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Halbinsel Nordstrand begeistert mit seiner einzigartigen Lage im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und norddeutschem Charme. Weite Deiche, malerische Landschaften und die frische Nordseeluft schaffen eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote gut erreichbar. Ob Spaziergänge am Deich, Radtouren oder entspannte Stunden am Meer. Nordstrand ist ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Natur mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Die schleswig-holsteinische Halbinsel Nordstrand sichert Ihre medizinische Grundversorgung und die schulische Bildung durch ortansässige Hausarztstrukturen und einen einzigartigen regionalen Schulverbund ab. Während die medizinische Versorgung vor Ort ländlich geprägt ist, übernimmt die lokale Schule als „Insel- un Halligschool“ eine bundesweit seltene Brückenfunktion für die umliegende Nordfriesische Inselwelt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.nordstrand.de

Ansprechpartner/in: Herr Nick Luca Hunecke

04841-8998 8893

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Nick Luca Hunecke

04841-8998 8893

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0171/7655531
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS