3 familienhaus , oder Baugrundstück mit positivem Vorbescheid

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Sülldorf. Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von über 35.000 € und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.

Besonders attraktiv ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine 3-geschossige Bebauung zzgl. Staffelgeschoss mit über 600 m² Wohnfläche vor. Aktuell wird durch die Architektin gemeinsam mit der Bauaufsicht und der Politik geprüft, ob eine Erweiterung auf bis zu 900 m² Wohnfläche realisierbar ist.

Die hervorragende Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung oder einen späteren Verkauf der neu entstehenden Wohnungen.

Konditionen:

* Sofortkaufpreis: 700.000 € bei zügiger Kaufpreiszahlung – Verkauf ohne Nachverhandlungen.
* Alternativ sind Mietkaufmodelle oder Beteiligungspartnerschaften denkbar.
* Anfragen werden ab einer Anzahlung von 200.000 € berücksichtigt.

Der Verkauf erfolgt aufgrund einer kurzfristigen finanziellen Umstrukturierung. Seriöse Interessenten sind herzlich eingeladen, passende Angebote einzureichen.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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