Helle 2-Zimmer Wohnung Dorfen, 60qm

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84405 Dorfen, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

810 € Kaltmiete

13,50 € Preis/m² ca.

60 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	810 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2.430 €
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2016
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, praktischem Grundriss und barrierefreiem Zugang macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die vorhandene Einbauküche kann für 1.000 € übernommen werden. Eine große Abstellkammer sorgt für viel Stauraum. Zum Objekt gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie ein Außenstellplatz. Ein neuwertiger Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller befindet sich des Weiteren ein großzügiges Kellerabteil, sowie der Waschmaschinenanschluss. Auch ein Fahrradkeller ist enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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84405 Dorfen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, ohne dabei auf die Nähe zum Geschehen verzichten zu müssen: Der Stadtkern ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit direkter Zuganbindung Richtung München liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Kathrin Schwarzenböck

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	810 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2.430 €
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Ansprechpartner/in: Privat von Kathrin Schwarzenböck

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0