Hochwertige 1 Zimmer Wohnung

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12157 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

770 € Kaltmiete

27,55 € Preis/m² ca.

27,95 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	770 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.310 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	27,95 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Stockwerk	5
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Studio Living B.3 – einem modernen Wohnensemble im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und eine hochwertige Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und erfüllt moderne Wohnstandards – ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigem Bodenbelag, einer modernen Einbauküche sowie einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer. Der optimal geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet trotz kompakter Größe ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster, eine effiziente Bauweise sowie moderne Haustechnik runden das attraktive Gesamtbild ab.

Hinweis:
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche aber ohne Möbel vermietet.
Die Einbauküche verfügt über Elektrogeräte und eine Geschirrspülmaschine.
Die möblierten Bilder sind Beispiele und dienen der Visualisierung.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 55 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	55
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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12157 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden – im charmanten Stadtteil Friedenau. Der SBahnhof Friedenau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Potsdamer Platz sowie in die Berliner Innenstadt. Die beliebte Schloßstraße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten prägen das direkte Wohnumfeld. Auch die Freie Universität Berlin sowie weitere Hochschulen sind hervorragend erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv ist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Gesamtmiete 900€ warm

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	770 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.310 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0